為規(guī)避商品房銷售各環(huán)節(jié)存在的法律風險，做好銷售過程中的法律風險防控，加強銷售人員風險防范意識及風險防范能力，為進一步實現(xiàn)集團公司“以經(jīng)營現(xiàn)金流為基礎”，加快推行企業(yè)“強管理”模式，進一步實施管控變革，全面加速商業(yè)去庫的核心理念,集團法務部于2018年6月1日晚在集團七樓大會議室開展商品房銷售風險防控培訓會，集團銷售體系100多位銷售人員參加培訓，武宣、象州、投資公司視頻參訓，本次培訓由集團法務部副經(jīng)理謝家偉先生主講。

集團法務部副經(jīng)理謝家偉先生主講商品房銷售法律風險風控培訓課程

本次培訓的內(nèi)容為：“商品房銷售各環(huán)節(jié)存在的法律風險及防范措施、房屋質量問題引起的糾紛及防范措施、簽署合同過程中的委托代理問題及風險防范”。其中“商品房銷售各環(huán)節(jié)存在的法律風險”又包含“廣告風險、未取得預售許可證提前銷售風險、按揭貸款擔保風險、開發(fā)商逾期交房風險、客戶逾期付款風險、未按合同履行通知義務風險”六部分。謝總結合法務部承辦的典型案例及集團5月經(jīng)營管理例行調(diào)研發(fā)現(xiàn)的問題對培訓知識點進行詳實、深入的講解，如“銷售廣告如何正確使用廣告語、郵寄交房通知書時如何正確填寫快遞單、按揭擔保風險如何提前預防、夫妻之間的代理如何把握家事代理的范圍......”，在講到證據(jù)問題時，謝總說到“證據(jù)是訴訟之王，打官司就是打證據(jù)，商品房銷售過程中應當重視證據(jù)的保存，屬于我司的通知義務，不應僅僅電話通知，否則將存在敗訴的風險”，培訓最后謝總講到“企業(yè)風險防范最主要的是事前風險防范，而不是“事后滅火”，通過訴訟挽救危局并非是解決糾紛最好的方式，最好的方式應當是：未雨綢繆，防患于未然”。伴隨著一陣陣熱烈的掌聲，培訓圓滿結束。

集團銷售精英們認真聽講

100多位銷售人員參加培訓，培訓取得良好反響

培訓結束后學員們反響良好，紛紛表示“這次的課程內(nèi)容很豐富，很實用，都是結合我們銷售過程中遇到的問題，對我們的銷售工作起到很大的指導作用，希望以后能夠多多舉辦這樣的培訓”。